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- 實價登錄上路，須在買賣案件辦理完成30日內(nèi)，向主管機關(guān)申報登錄。
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稅捐機關(guān)表示，行政院已核定不動產(chǎn)成交案件實際資訊申報登錄制度自2012年8月1日開始施行，不動產(chǎn)成交案件之權(quán)利人(買方)、地政士及不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)者，必須在買賣案件辦理完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記、簽訂租賃契約書後或委託代銷契約屆滿或終止30日內(nèi)，向主管機關(guān)申報登錄。惟該項登錄資料，不會用於課徵土地增值稅與契稅。
稅捐機關(guān)進一步說明，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，依照土地稅法第28條、第30條及第31條之規(guī)定，係按公告土地現(xiàn)值計算漲價總數(shù)額課徵土地增值稅。
房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)，依契稅條例第13條規(guī)定，是以不動產(chǎn)評價委員會評定之房屋標準價格為稅基。因此，自8月1日起不動產(chǎn)買賣，雖應(yīng)向地政機關(guān)申報登錄實際交易價格，惟該項實價資料，在現(xiàn)行法令修改前，並不會作為日後課徵土地增值稅與契稅之依據(jù)。
稅捐機關(guān)進一步說明，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，依照土地稅法第28條、第30條及第31條之規(guī)定，係按公告土地現(xiàn)值計算漲價總數(shù)額課徵土地增值稅。
房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)，依契稅條例第13條規(guī)定，是以不動產(chǎn)評價委員會評定之房屋標準價格為稅基。因此，自8月1日起不動產(chǎn)買賣，雖應(yīng)向地政機關(guān)申報登錄實際交易價格，惟該項實價資料，在現(xiàn)行法令修改前，並不會作為日後課徵土地增值稅與契稅之依據(jù)。
